La résiliation de votre contrat

Lorsqu'un locataire décide de déménager il doit en aviser le service de Gestion locative par une lettre recommandée avec accusé de réception.
Cette lettre doit être envoyée 3 mois avant votre départ.
Si vous perdez votre emploi, si vous retrouvez une activité professionnelle après avoir perdu votre emploi, si vous êtes muté, si vous avez plus de 60 ans et que votre état de santé justifie un changement de domicile ou si vous n'avez que le R.M.I. pour seul revenu, alors ce délai peut alors être réduit à 1 mois avant votre départ.

L'état des lieux... un document qui fait foi

Une fois la résiliation enregistrée, vous recevez un document sur lequel figurent les modalités pratiques liées votre départ ainsi qu'une estimation forfaitaire des frais techniques qui pourraient être nécessaires à la remise en état du logement. Vous devez alors prendre rendez-vous avec votre gardien sous huitaine afin d'établir un pré état des lieux. Ce document, rédigé environ 3 mois avant le départ définitif du locataire, permet d'anticiper sur l'état des lieux final. Ce pré état des lieux étant chiffré, il éclaire le locataire sortant sur la nature et le coût des éventuels travaux. Libre à lui d'intervenir, ou pas, avant l'état des lieux définitif.
L'état des lieux sortant sera établi par vous-même et un représentant de l'Office lorsque votre appartement et votre cave seront totalement vidés. Un exemplaire vous sera remis. Par comparaison avec l'état des lieux d'entrée, il fixera les éventuelles réparations locatives qui seront à votre charge.
Vous remettrez ensuite toutes les clés (appartement, cave, garage...) au gardien.

Des dégradations dommageables...

Si les travaux, qui sont à la charge du résident ont été réalisés par lui dans les délais impartis, sa caution lui sera intégralement restituée. Si l'OPH doit prendre en charge des travaux importants, dus à des dégradations causées par les occupants, le coût leur sera alors adressé et les sommes (appliquées selon un barème établi par l'Office) seront prélevées sur leur caution ou lors du décompte définitif.
Ici, quelques exemples de dégradations qui peuvent être imputées aux résidents : papier arraché, parquet défoncé, mur percé à outrance ou abattu, appareils sanitaires très encrassée ou endommagée, moquette déchirée ou arrachée...
Chaque locataire peut éviter ces désagréments en entretenant son logement tout au long de son occupation et en le restituant propre et habitable.

Le solde de votre compte

Un arrêté définitif de votre compte vous sera adressé, après votre départ du logement. Il peut être négatif ou positif.
Si des loyers, ou des réparations locatives, restent à payer, l'Office les déduira de votre dépôt de garantie. Si le solde est positif, il vous sera versé dans les deux mois suivant votre départ.
La régularisation des charges récupérables sera effectuée après la régularisation annuelle des charges générales et en fin de saison de chauffe.